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El TC anula el impuesto de plusvalía cuando no haya beneficios en la venta

Jueves 18 de Mayo de 2017.

El Tribunal Constitucional (TC) ha anulado el impuesto municipal sobre las plusvalías cuando no haya incremento de valor en los inmuebles transferidos o, lo que es lo mismo, cuando se vendan con pérdidas.

En sentencia conocida este miércoles, el Alto Tribunal considera por unanimidad que el impuesto es inconstitucional en estos casos, ya que el impuesto de plusvalía en teoría grava las ventas de inmuebles con revalorización, aunque en la práctica es abonado siempre, aunque hayan perdido valor.

En ese sentido, hay que reseñar que el TC no anula el impuesto, sino su aplicación automática en casos en que no haya revalorización.

Así, el Tribunal Constitucional considera que el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana vulnera el principio constitucional de capacidad económica en la medida en que no se vincula necesariamente a la existencia de un incremento real del valor del bien, "sino a la mera titularidad del terreno durante un periodo de tiempo".

Hasta ahora, el solo hecho de haber sido titular de un terreno de naturaleza urbana durante un determinado periodo temporal implica necesariamente el pago del impuesto, incluso cuando no se ha producido un incremento del valor del bien o, más allá, cuando se ha producido un decremento del mismo. Esta circunstancia, según el Tribunal, impide al ciudadano cumplir con su obligación de contribuir "de acuerdo con su capacidad económica (art. 31.1 CE)".

Enbase a eso, el Tribunal declara la inconstitucionalidad y nulidad de los arts. 107.1, 107.2 a) y 110.4 de la ley cuestionada, pero "sólo en la medida en que no han previsto excluir del tributo las situaciones inexpresivas de capacidad económica por inexistencia de incrementos de valor".

A partir de la publicación de la sentencia, corresponde al legislador, en su libertad de configuración normativa, llevar a cabo "las modificaciones o adaptaciones pertinentes en el régimen legal del impuesto que permitan arbitrar el modo de no someter a tributación las situaciones de inexistencia de incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana".

Hay que recordar que las arcas públicas municipales de nuestro país recaudaron 2.439 millones de euros por este capítulo en 2015.

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